474 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
474 900 $
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37 Rue Archambault, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville), J8Y 5C4
Duplex idéalement situé au coeur de Hull, à deux pas de l'hôpital. Offrant deux logement très spacieux. Chaque logement à son propre compteurs électriques. Les deux logements sont actuellement vacants, une occasion parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant fixer ses loyers. Avec un excellent potentiel de revenus et un impressionnant cashflow positif potentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services. Consultez l'addenda pour plus d'information.
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
18'80" X 47'80"
1940
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
- Unité principale
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain complète rénovée avec goût
- Cuisine propre et fonctionnelle
- Espace pour laveuse et sécheuse au sous-sol
- Sous-sol avec grande salle familiale et vaste espace de rangement
- Grande véranda avec spa
- Accès direct à la cour arrière
- Unité très propre et bien entretenue
- Système de chauffage central
-
- - Deuxième unité
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Unité très spacieuse et lumineuse
- Fenestration abondante
- Grand balcon donnant sur la cour arrière
-
- - L'immeuble
- Deux compteurs d'électricité et deux réservoirs d'eau chaude
- Entrée asphaltée
- Fondation en béton coulé
- Espaces extérieurs faciles d'entretien
- Emplacement de choix : secteur dynamique à proximité de tous les services, commerces, ponts, autoroutes, écoles et universités
Particularités du bâtiment
18'80" X 47'80"
1940
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
40' X 75'
3 000,01 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'10" X 8'1" | Plancher flottant | laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'3" X 13'10" | Plancher flottant | porte-patio |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 5' | Plancher flottant | bain-douche |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'4" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'4" | Plancher flottant | + grand garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'4" | Plancher flottant | lavabo |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 5' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'5" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 7'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24'4" X 7'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 8'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, store, tous les remises. Unité du haut: Frigo, poêle, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, habillage de fenêtres. Unité RDC: Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro onde hotte, 2 divans au sous-sol, habillage de fenêtres, spa (une pompe est brisée).
1x réservoir à eau chaude et fournaise (locations)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
24.8%
-
11.5%
-
17.3%
-
27.3%
-
33.3%
-
0.2%
-
14.7%
-
36.2%
-
15.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXIS ST-DENIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXIS ST-DENIS
RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
- Bur.: 819-986-3011 |
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