649 900 $
Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
649 900 $
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46 Rue Wright, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2G1
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS : 3 propriétés voisines pour 24 logements* centre-ville de Hull! Magnifique duplex situé au coeur de Hull,à moins de 2 minutes d'Ottawa.Il propose 2 unités spacieuses et lumineuses de 2 cac et 1 salle de bain,louées respectivement au mois avec beaucoup de potentiel d'optimisation.Quelques rénovations ont été effectuées dans les 2 logements au fil des ans.Incluant un garage et immense stationnement à l'arrière ajoutent une grande valeur.Zonage flexible permettant usage résidentiel ou commercial,idéal pour bureaux ou projet mixte.Pour visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande
-
Superficie du terrain:
3 585 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
1912
2 176,46 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL ! (*)
- Duplex bien entretenu situé dans un secteur hautement stratégique de Hull.
- Deux logements spacieux et lumineux : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain chacun.
- Fort possibilité d'optimisation : louées mensuellement, avec un excellent potentiel d'optimisation
- Plusieurs améliorations apportées au fil des ans assurant confort et durabilité.
- Garage pratique et immense cour arrière asphaltée avec stationnements multiples.
- Zonage flexible résidentiel et commercial : idéal pour bureaux, habitation ou projet à usage mixte.
- Potentiel unique de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour un développement immobilier jusqu'à 24 logements* (*à valider avec la municipalité).
- Emplacement de choix : à deux pas du boulevard Alexandre-Taché, des commerces de la rue Montcalm et de tous les services.
- Proximité immédiate du transport en commun, du pont de Portage, de l'autoroute 50 et d'Ottawa.
- Accès rapide aux écoles, cégeps, université, garderies, restaurants et infrastructures culturelles.
Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !
Particularités du bâtiment
1912
2 176,46 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
3 585,46 Pi2
Clôturé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 15'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 19'4" X 21'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 23'2" X 15'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'11" X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 9'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2x chauffe-eau. Unité A (en haut): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Unité B (rdc): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
21.2%
-
7.6%
-
14.6%
-
42.6%
-
9.0%
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5.1%
-
10.5%
-
43.6%
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31.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIMMY ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JIMMY ARSENEAULT
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-664-7755
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