649 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

649 900 $

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Duplex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)

649 900 $

Prochaine visite libre

46 Rue Wright, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 2G1

OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEURS : 3 propriétés voisines pour 24 logements* centre-ville de Hull! Magnifique duplex situé au coeur de Hull,à moins de 2 minutes d'Ottawa.Il propose 2 unités spacieuses et lumineuses de 2 cac et 1 salle de bain,louées respectivement au mois avec beaucoup de potentiel d'optimisation.Quelques rénovations ont été effectuées dans les 2 logements au fil des ans.Incluant un garage et immense stationnement à l'arrière ajoutent une grande valeur.Zonage flexible permettant usage résidentiel ou commercial,idéal pour bureaux ou projet mixte.Pour visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande

  • Superficie du terrain: 3 585 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1912
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

2 176,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL ! (*)

- Duplex bien entretenu situé dans un secteur hautement stratégique de Hull.

- Deux logements spacieux et lumineux : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain chacun.

- Fort possibilité d'optimisation : louées mensuellement, avec un excellent potentiel d'optimisation

- Plusieurs améliorations apportées au fil des ans assurant confort et durabilité.

- Garage pratique et immense cour arrière asphaltée avec stationnements multiples.

- Zonage flexible résidentiel et commercial : idéal pour bureaux, habitation ou projet à usage mixte.

- Potentiel unique de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour un développement immobilier jusqu'à 24 logements* (*à valider avec la municipalité).

- Emplacement de choix : à deux pas du boulevard Alexandre-Taché, des commerces de la rue Montcalm et de tous les services.

- Proximité immédiate du transport en commun, du pont de Portage, de l'autoroute 50 et d'Ottawa.

- Accès rapide aux écoles, cégeps, université, garderies, restaurants et infrastructures culturelles.

Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez-moi Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

2 176,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton , Pierre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 585,46 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 12'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 12'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'2" Céramique
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 19'4" X 21'1"
2 (app.) Salon 2e niveau 23'2" X 15'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'11" X 10' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 11'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 9'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2x chauffe-eau. Unité A (en haut): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Unité B (rdc): réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JIMMY ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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