Terrain boisé exceptionnel de 44,54 acres à L'Ange-Gardien -- zone blanche, non agricole!

Découvrez ce magnifique terrain mixte forestier et résidentiel de 44,54 acres, dont 40,77 acres à vocation forestière, situé dans un environnement naturel paisible au coeur de L'Ange-Gardien. Ce vaste lot offre une combinaison idéale entre tranquillité, accessibilité et potentiel de développement.

Le terrain est zoné RU_25 (résidentiel unifamilial isolé / habitation saisonnière) et classé zone blanche, non agricole, vous permettant d'y construire la propriété de vos rêves ou un refuge de villégiature en pleine nature.

La composition forestière se distingue par 4 zones d'érablières à feuillus nobles totalisant 11,6 ha, 1,9 ha de flanc rocheux avec broussailles, 1,4 ha de prucheraie à feuillus nobles et 3 ha d'érablière à tilleul, offrant un écosystème riche et varié.

Un cours d'eau borde le nord du terrain, ajoutant au charme naturel du site. Le poteau d'hydro est situé à seulement 300 mètres, facilitant le raccordement électrique pour un futur projet.

Idéal pour les amateurs de nature, de chasse ou de tranquillité, tout en étant à proximité de l'autoroute, de l'hôpital, d'écoles primaires et secondaires ainsi que d'une garderie. Ce terrain rare à L'Ange-Gardien allie nature, potentiel et accessibilité -- une opportunité à ne pas manquer!