399 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Lochaber-Partie-Ouest
399 900 $
399 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Lochaber-Partie-Ouest
399 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
40 Ch. Guindon, Lochaber-Partie-Ouest, J0X 3B0
AUBAINE POUR INVESTISSEURS OU AUTOCONSTRUCTEURS! Située à Lochaber-Partie-Ouest, cette propriété plain-pied repose sur un immense terrain de près de 15 acres. Parfaite pour un projet de rénovation, de flip ou de construction neuve, elle offre un potentiel énorme : subdivision à valider, garage, vaste entrepôt et secteur tranquille. Avec 2 chambres, 1 salle de bain, et un emplacement stratégique près des commodités, à quelques minutes de Buckingham et 30 mins d'Ottawa, c'est l'occasion rêvée de bâtir ou transformer selon votre vision. À voir sans tarder !
-
Superficie du terrain:
646 731 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
722 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Découvrez un terrain de possibilités infinies à Lochaber-Partie-Ouest!
Cette propriété plain-pied est une véritable toile blanche pour les investisseurs, rénovateurs ou entrepreneurs en quête d'un projet ambitieux. Établie sur un vaste terrain boisé d'environ 15 acres ; plus de 600 000 pc, elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation complète, de construction neuve, de flip immobilier ou encore de développement résidentiel (à valider avec la municipalité).
La maison actuelle, de configuration simple, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, ainsi qu'un garage détaché. Elle peut être remise au goût du jour pour en faire une résidence principale, secondaire ou une propriété en location.
Un vaste entrepôt à l'arrière du terrain constitue un atout de taille, idéal pour les entrepreneurs, artisans, passionnés de mécanique ou de véhicules récréatifs. Il peut aussi servir d'espace de stockage, d'atelier ou être converti selon vos besoins futurs.
Le terrain, en grande partie boisé, permet une intimité naturelle et un environnement paisible tout en étant facilement accessible à l'année. Sa superficie généreuse offre la possibilité d'aménager des sentiers, des jardins, un projet vert, ou encore de subdiviser en plusieurs lots (à valider avec la municipalité).
Localisation stratégique :
À seulement quelques minutes de Buckingham et de ses commerces, services, écoles, restaurants
À environ 20 minutes de Gatineau et 30 min d'Ottawa
Accès rapide à l'autoroute 50
Secteur tranquille, en pleine nature, avec potentiel de forte valorisation
Faits saillants :
Terrain de ±15 acres (zonage à valider selon projet)
Maison de plain-pied à rénover ou démolir
Garage détaché à la maison
Grand entrepôt indépendant sur le terrain
Potentiel de subdivision, projet de construction, usage mixte ou investissement
Environnement calme et verdoyant
Accès à l'année, route entretenue
Occasion unique à prix compétitif
Pourquoi acheter ici?
Pour l'emplacement stratégique, la superficie du terrain, le potentiel énorme de développement ou de rénovation, et la rareté d'un tel produit sur le marché à ce prix. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement visionnaire, ce projet vous attend.
Particularités du bâtiment
1957
722 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
280'10" X 2 302'10" Irrégulières
646 731,26 Pi2
Boisé
Plat
Vue sur la forêt périurbaine , Panoramique
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'10" | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'9" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'5" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 32' X 22'6" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 12' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tracteur, soufleuse à neige pour le tracteur, lame de 7 pieds, fendeuse, tout ce qui se retrouve dans le garage de tôle, garage tôle
VTT (4-roues), Cordes de bois, effets personnels du locataire et du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.2%
-
28.8%
-
17.1%
-
19.2%
-
13.7%
-
90.9%
-
3.0%
-
4.5%
-
1.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est JIMMY ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JIMMY ARSENEAULT
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-664-7755
- Téléc.: 819-243-6367
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JIMMY ARSENEAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.